Vymáhání nájemného
Nezaplatil vám nájemce nájemné?
Pokud vám nájemce řádně a včas nehradí nájemné, jsme připraveni dlužné nájemné vymáhat, a to bez ohledu na to, zda pronajímáte nebytový prostor, byt nebo celou nemovitost. Nabídka vymáhání pohledávek platí i pro vymáhání podnájemného (například u družstevních bytů), pokud existuje písemný souhlas pronajímatele (družstva) s podnájmem.
Vymáháme pohledávky už od 5 000 Kč
Zajistíme kompletní právní i exekutorský servis
Náklady zastoupení u soudu hradí dlužník
Vše, co potřebujete vědět
Co vymáhání nájemného zahrnuje?
✓ komunikace s dlužníkem (výzva k úhradě, sepsání splátkového kalendáře)
✓ zpracování návrhu na vydání platebního rozkazu
✓ zastoupení advokátem v soudním řízení
✓ exekuční návrh a zastoupení advokátem v exekučním řízení
Jaké jsou náklady na vymáhání nájemného?
Mimosoudní vymáhání
V případě mimosoudního vymáhání nesete náklady v plné míře vy, jakožto věřitel. Na podmínkách se vždy domluvíme předem – naše odměna obvykle činí max. 15 % z vymožené částky. Přesnou výši odměny (stanovenou podle kvality podkladů a osoby dlužníka) obdržíte v naší nabídce v rámci bezplatného posouzení případu. Pokud bude mimosoudní vymáhání neúspěšné, přistoupíme k soudnímu vymáhání (žalobě). V tomto případě náklady na mimosoudní vymáhání neplatíte.
Soudní vymáhání
Při podání žaloby náklady právního zastoupení neplatíte. Nám tedy nezaplatíte nic, i kdyby vymáhání dopadlo neúspěšně.
Pohledávky vymáháme formou elektronického platebního rozkazu – soudní poplatek činí 4 % z výše dlužné částky. V případě úspěchu soudní poplatek zaplatí dlužník, stejně tak jako vaši pohledávku včetně úroků z prodlení, popř. i smluvní pokuty. Dlužník nám také uhradí částku přisouzenou jako náhrada nákladů právního zastoupení.
Ve specifických případech (např. při nedostatku podkladů), je potřeba zaplatit zálohu – vždy se dozvíte dopředu, jaké náklady budou s vymáháním spojeny. Nemůžou vás tedy překvapit žádné neočekávané poplatky.
Jaké podklady budete potřebovat?
Úspěch v soudním řízení závisí na prokázání výše sjednaného nájemného a záloh na služby, které by měly vycházet z písemné nájemní smlouvy. Smlouva může být uzavřena i předchozím vlastníkem nemovitosti, podstatné je, že nájemní vztah trvá a lze prokázat jeho obsah.
Při vymáhání nedoplatků z vyúčtování služeb je potřeba doložit vyúčtování dodavatelů energií/služeb, ze kterých vychází vyúčtování a doklad o zaslání vyúčtování pronajímatelem nájemci.
Jak dlouho proces trvá?
Mimosoudní vymáhání trvá 1–4 týdny. Pokud jde případ následně k soudu, může se vymáhání protáhnout na 1–24 měsíců.
Jak to funguje?
Posouzení případu
Negativní nárok
Mimosoudní vymáhání
Zaplacení soudního poplatku
Elektronický platební rozkaz
Nařízení jednání
Posouzení případu
Na základě zaslaných podkladů zdarma a upřímně zhodnotíme, jestli je pohledávka vymahatelná. Řekneme vám, jaká jsou případná rizika a nabídneme vhodný postup řešení.
Negativní nárok
Je možné, že uplatnění nároku u soudu by bylo příliš rizikové – pohledávka je promlčená, nemáme dostatek podkladů apod. V takovém případě se pokusíme o mimosoudní vymožení.
Mimosoudní vymáhání (negativní nárok)
S dlužníkem můžeme například sjednat splátkový kalendář.
Pozitivní nárok
Pokud máme k uplatnění nároku dostatek podkladů a pohledávka je vymahatelná, sdělíme vám podmínky soudního vymáhání.
Mimosoudní vymáhání (pozitivní nárok)
I v případě pozitivního nároku se nejprve pokusíme o mimosoudní řešení. Pokud dlužník komunikuje a má prokazatelnou snahu dluh uhradit, je to vhodnější cesta. Můžeme například s dlužníkem sjednat splátkový kalendář.
Žaloba (návrh na vydání EPR)
Pokud dlužník nekomunikuje nebo přestane postupovat podle splátkového kalendáře, přistoupíme k podání návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu (EPR).
Zaplacení soudního poplatku
Po podání návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu (EPR) je nutné uhradit poplatek ve výši 4 % z žalované částky. Poplatek je součástí náhrady nákladů řízení, které hradí žalovaný (dlužník), pokud se vám podaří v soudním řízení uspět.
Elektronický platební rozkaz
Soud vydá elektronický platební rozkaz (EPR), který je dlužníkovi doručován do vlastních rukou. Pokud je doručení platebního rozkazu úspěšné a dlužník proti platebnímu rozkazu nepodá odpor, platební rozkaz nabyde právní moci a je tedy způsobilý pro nařízení exekuce.
Nařízení jednání
Vydání rozsudku
Exekuce
Pozitivní nárok
Mimosoudní vymáhání
Žaloba (návrh na vydání EPR)
Vydání rozsudku
Exekuce
Zaslat nezávaznou poptávku
Nechte se zastupovat advokátem
Díky službám naší advokátní kanceláře FABIAN & PARTNERS se zbavíte všech starostí s nezaplacenými pohledávkami. Samotné převzetí vymáhání pohledávky advokátem má na dlužníky silný psychologický vliv a snaží se pak svůj dluh splatit sami. U těch zbývajících máte jistotu, že provedeme nezbytné kroky směřující k vymožení dlužné částky, a to vše s odbornou péčí.
Proč si vybrat FABIAN & PARTNERS?
- Vše vyřešíte online z klidu domova.
- Máme vysokou úspěšnost vymáhání pohledávek (81 %).
- Pohledávky vymáháme v rámci celé ČR.
- S dlužníkem jednáme vždy korektně, ale zároveň rázně.
Reference
“Jsme rádi, že jsme s plnou důvěrou mohli předat řešení našich pohledávek. Oceňujeme především objektivní zhodnocení situace zkušenými advokáty, rychlost v postupu, vstřícnou komunikaci a velmi výhodné podmínky pro nás jako věřitele.”
"Nejdřív jsem se pohledávku snažil vymáhat sám, neustálým upomínáním. Moje trpělivost však není nekonečná, proto jsem se obrátil na pohledavkyonline.cz. Teď je mi jasné, že sám bych nikdy neuspěl. Upomenutí dlužníka kanceláří je daleko větší páka. Mockrát děkuji za rychlé vyřízení problému a profesionální přístup."